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「オートロックなしの部屋に決めたけど、正直ちょっと不安」——家賃や立地を優先すれば、そういう選択は普通にあります。でも、データを見ると意外な事実が分かります。警察庁「住まいる防犯110番」によると、3階建以下の共同住宅への侵入窃盗の手口で最も多いのは「無締り」＝鍵のかけ忘れで47.4%（令和7年）。つまり、最初の対策はお金のかからない習慣で、そのあとにグッズです。
筆者は宅地建物取引士（宅建士）として、住まいとお金の情報を発信しています。この記事では、警察庁の一次データで対策の優先順位を決めたうえで、賃貸でネックになる「防犯グッズはどこまで勝手に付けていいのか」を原状回復の観点から3段階で線引きします。今の部屋のまま、今日からできることを順番に整理しましょう。
データで見る、オートロックなし賃貸のリスク
警察庁の「住まいる防犯110番」によると、侵入窃盗の認知件数は令和7年で47,233件（前年比+9.8%）、うち住宅対象は17,152件——1日あたり約47件、住宅への侵入が起きている計算です。長く減少傾向でしたが、直近は増加に転じています。
賃貸読者に大事なのは住宅形態別の内訳です（令和7年）。
| 共同住宅（3階建以下） | 割合 |
|---|---|
| 侵入手口1位：無締り（鍵のかけ忘れ） | 47.4% |
| 侵入手口2位：ガラス破り | 18.5% |
| 侵入口：表出入口（玄関） | 50.7% |
| 侵入口：窓 | 34.7% |
玄関と窓で侵入口の85%。そして手口の半分近くは「鍵がかかっていなかった」。もうひとつ、同サイトに掲載された（財）都市防犯研究センターの調査では、侵入に手間取り5分かかると侵入者の約7割はあきらめ、10分以上かかるとほとんどがあきらめるといいます。ここから対策方針は明快です——①まず施錠の習慣 ②玄関と窓に「時間のかかる状態」を作る。怖がる必要はありません。やることは決まっています。
まずはお金のかからない防犯習慣5つ
- ①短時間の外出でも必ず施錠：ゴミ出し・コンビニの数分も。手口1位「無締り」への対策は、費用ゼロのこれです
- ②窓はクレセント錠だけでなく「閉め忘れゼロ」を習慣に：3階建以下の共同住宅では侵入口の3分の1が窓。就寝時・入浴時の開けっぱなしを見直す
- ③「一人暮らし」を外に出さない：SNSに部屋や最寄り駅を載せない・表札はフルネームにしない・洗濯物の干し方に気を付ける
- ④近所とのあいさつ・地域の目を味方に：同調査では、犯行をあきらめた要素として「声をかけられた」が最多（63%・複数回答）。顔見知りの多い環境はそれ自体が対策です
- ⑤帰宅時は玄関前で後ろを確認してから開ける：部屋に入る瞬間の押し込みを避ける基本動作。エレベーターや階段でも周囲を一瞥する癖を
宅建士が線引き：防犯グッズはどこまで勝手に付けていい？
賃貸の防犯グッズ選びで最初に確認すべきは性能ではなく「取り付け方式」です。原状回復の観点から、3段階に分けられます。
| 段階 | 取り付け方式 | 考え方 |
|---|---|---|
| ①原則そのまま設置OK | 挟み込み・置くだけ・両面テープ | 建物を加工せず、退去時に外せば跡が残りにくい（テープは剥がし方に注意） |
| ②契約書の確認が必要 | ガラスへのフィルム貼付・壁や枠へのネジ固定 | 模様替え・造作の条項に触れる可能性。糊残り・穴は原状回復の争点になりうる |
| ③管理会社・大家へ確認 | シリンダー交換・インターホン交換・共用部に関わる設置 | 鍵やドアは貸主の資産。共用廊下・外壁は賃借している範囲（専有部分）の外 |
これは国土交通省の原状回復ガイドラインの考え方（通常の使用による損耗は貸主負担・故意過失や通常を超える使用は借主負担）を、防犯グッズの取り付け方式に当てはめた整理です。実際の可否は契約書と物件によるので、②③に踏み込むときは確認を。連絡はこの一文で足ります——「防犯のため◯◯（品名）を△△（場所）に設置したいのですが、問題ないでしょうか。退去時は原状回復します」。連絡ひとつで、退去時の争点を先に消せます。
【段階①】許可なしで今日設置できる防犯グッズ6選
いずれも「侵入により多くの時間と手間がかかる状態を作る」ための道具です。価格は変動するため各商品ページでご確認ください。タイプ別の選び方（外開き/内開きドアの適合・サッシ溝幅の確認ポイント）は賃貸で使える補助錠の選び方で詳しく解説しています。
玄関①：後付け補助錠で「1ドア2ロック」——どあロックガード
ドア枠に金具を掛けてツマミで固定する後付け式の補助錠。メーカーのノムラテックは「ドアを傷つけない」と公表しており、ネジ・穴あけ不要で、退去時は外すだけです。鍵が2つあるドアは、その分だけ開けるのに時間がかかる——警察庁データの「時間がかかるとあきらめる」にまっすぐ効かせる発想です。ディンプルキー5本付き。対応するドアの形状・厚みは取扱説明書で事前確認を。▶ ノムラテック どあロックガード（ディンプルキー）をAmazonで見る
玄関②：サムターンカバー——貼るだけでつまみを覆う
ドアの隙間などから器具を入れて内側のつまみ（サムターン）を回す手口への物理対策。両面テープで貼るだけのカバーで覆い、外から器具でサムターンを直接回しにくい状態を作ります。ダイヤル施錠機能付き。お使いのドアのサムターン形状によっては取り付けできない場合があるため、サイズは事前確認を。▶ ノムラテック サムターンカバー（ダイヤル付）をAmazonで見る
玄関③：ドアスコープカバー——数百円でできる「見せない」対策
ドアスコープは、外から特殊なレンズを当てると室内の様子をうかがわれる場合があります。内側から貼るだけのカバーでふさぎ、在・不在や室内の様子を外からうかがわれにくい状態に。一般用・公団用の両方のスコープに対応する伸縮タイプが数百円で買えます。▶ ノムラテック のぞき見防止カバーをAmazonで見る
窓①：鍵付き補助錠——はいれーぬ鍵付
クレセント錠だけの窓に「2つ目のロック」を追加する両面テープ式の補助錠。メーカーの日本ロックサービスは「強力両面テープで圧着して取り付けるので、窓枠締め付け型の防犯用品のようにサッシや窓枠にゆがみや変形をきたすことはありません」と公表しています。鍵式なので、ガラスの一部を割って手を入れられても鍵がないと解除できない構造です（メーカー公表）。3個パックでベランダ窓＋腰高窓に展開できます。すれ違い部分の隙間5mm以上が必要・窓枠の材質により貼り付かない場合あり（メーカー注意事項）。退去時はきれいに剥がす前提で。▶ はいれーぬ鍵付（3個パック）をAmazonで見る
窓②：貼らない派には「置くだけ」——ウインドロックZERO
サッシのレールに置いてつまみを回すだけの補助錠。ネジも接着も不要で、今回紹介する中で最も跡が残りにくい選択肢です。カギを回してロックし、カギ（ツマミ）を外すとさらに強力にロックされる2重ロック構造です（メーカー公表）。標準溝幅サッシ用で、幅広サッシには別売のワイド版があります。3個入り。▶ ウインドロックZERO（3個入）をAmazonで見る
光：電池式センサーライト——暗がりをなくす
人の動きに反応して点灯し、ベランダや玄関ポーチの暗がりをなくします。ムサシのRITEX LED-150は乾電池式で配線工事不要・約400ルーメン・電池寿命約660日（1回5秒・1日10回点灯時）・防雨タイプ（メーカー公表値）。取り付けはネジのほか市販バンドやクランプでの固定に対応しているので、賃貸では物干し金具や配管にバンド留めすれば穴を開けずに済みます。壁へのネジ留めは段階②、共用廊下側への設置は段階③（管理会社確認）と覚えてください。夜間の帰宅時の足元灯としても実用的です。▶ ムサシ RITEX 乾電池式センサーライトをAmazonで見る
【段階②③】契約書・管理会社の確認が必要なもの
防犯フィルム（段階②）：クレセント錠の周囲のガラスを割って手を入れる手口に対し、破壊に時間と音を要する状態を作る補助的対策です。ノムラテックの360ミクロン厚・A3サイズはクレセント周りの「部分貼り」用の定番（透明ガラス専用。凹凸ガラスには専用品があります）。ただし窓ガラスは貸主の資産なので、貼る前に契約書の模様替え条項を確認してください。網入り・複層ガラスは熱割れのリスクがあるため管理会社確認へ格上げです。なお、本格的な対策はCPマーク認定フィルムの全面施工（専門業者）で、部分貼りはその簡易版という位置づけ——「これで割られない」わけではありません。▶ ノムラテック 防犯フィルム360（A3・2枚）をAmazonで見る
シリンダー交換・モニター付きインターホン・ネジ固定のカメラ類（段階③）：鍵・ドア・インターホンは建物設備＝貸主の資産です。無断交換はトラブルの元なので、必ず管理会社・大家へ相談を。「前の入居者の合鍵が不安」という相談は珍しくなく、物件によっては貸主側で対応してもらえることもあります（費用負担は契約・交渉によります）。共同住宅の侵入手口では「合かぎ」が12.9%（3階建以下・令和7年）を占めており、気になる場合は相談する価値があります。
女性の一人暮らしが優先したい順番
基本は同じで、順番だけ変えます。①窓・玄関の二重化（段階①の補助錠から。データ上、侵入口の大半は玄関と窓です）→②生活情報の露出対策（遮光カーテン・洗濯物・表札・SNS。「一人暮らしの女性」と外から分からない状態に）→③ドアを開ける前の確認（スコープカバー＋宅配は置き配や日時指定を活用・ドアチェーン越し対応）→④帰宅動線（夜道はながらスマホを避け、玄関前で後方確認）。順番に整えれば十分です。全部を今日やる必要はありません。
それでも不安が残るときは
設備そのものを変えたいときは、管理会社への相談が正攻法です。「モニター付きインターホンへの交換」「共用部の照明の増設」は、物件の資産価値を上げる話でもあるので、貸主側にもメリットがあります。次の引っ越しで防犯を重視するなら、内見の段階で確認するのが確実です——見るポイントは内見の持ち物チェックリストで紹介しています。
オートロックなし賃貸の防犯に関するよくある質問
Q. 1階と2階以上でリスクは違いますか？
A. 警察庁の公表データは階数別ではなく建物形態別ですが、3階建以下の共同住宅は窓からの侵入が34.7%と、4階建以上（21.9%）より高くなっています（令和7年）。低層階ほど窓の対策の優先度が上がる、と読むのが妥当です。ただし4階建以上でも無締りが39.5%を占めており、「高層だから施錠しなくていい」とはなりません。
Q. 賃貸で鍵（シリンダー）は交換できますか？
A. 鍵は貸主の資産のため、無断交換はできません。管理会社・大家に相談してください。前入居者の合鍵への不安は相談理由として一般的で、物件によっては貸主側で交換してもらえたり、借主負担での交換を認めてもらえたりする場合があります。費用負担は契約と交渉によります。
Q. 防犯フィルムを貼ったら退去時はどうなりますか？
A. 原則は「退去時に剥がして原状回復」です。長期貼付後は糊残りのリスクがあり、その除去費用が争点になりえます。貼る前に契約書の模様替え条項を確認し、心配なら管理会社へ一報を。網入り・複層ガラスへの貼付は熱割れの恐れがあるため、事前確認を強くおすすめします。
Q. 結局、オートロック付きに引っ越すべきですか？
A. オートロックも万能ではありません（4階建以上の共同住宅でも侵入窃盗は起きています）。まずは今の部屋で「施錠の習慣＋玄関と窓の二重化」を整えるのが費用対効果の高い順番です。そのうえで次の引っ越しの条件にするのは合理的な選択です。物件選びの段階では内見でのチェックが確実です。
まとめ：無料の習慣→段階①→必要なら確認して②③
- 低層共同住宅の侵入手口1位は無締り（47.4%）。最初の対策は費用ゼロの施錠習慣
- 侵入口の85%は玄関と窓。補助錠で「時間のかかる状態」を作る——5分で約7割があきらめるという調査が根拠
- グッズは取り付け方式で3段階：挟み込み・置くだけ・両面テープは原則OK、フィルム・ネジは契約書、鍵交換・共用部は管理会社
- 確認の一文はこれだけ——「防犯のため◯◯を設置したいのですが、問題ないでしょうか。退去時は原状回復します」
住まいの安全は防犯だけではありません。地震対策も同じ「賃貸で原状回復できる範囲」でできます——壁に穴を開けない家具転倒防止5選。台風前の窓の備えは賃貸でもできる台風の窓対策7選をどうぞ。今日の施錠から、始めましょう。
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